Del ingreso a la expensa, sin cambiar de sistema.
36 funciones sobre un mismo modelo de datos. Un movimiento en la garita, un reclamo del vecino y un cargo en la expensa son parte del mismo expediente del complejo, y los permisos que deciden quién ve qué son los mismos en todas las pantallas.
Acceso y credenciales
Quién puede entrar, con qué, y cómo se le carga eso al terminal.
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Control de acceso
Terminales biométricos, lectores y barreras del complejo, integrados sobre un modelo único de dispositivo. Los equipos entran por adaptadores: la integración disponible es con terminales Hikvision.
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Enrolamiento facial remoto
El vecino se saca la foto en la app y la cara queda cargada en el terminal, verificada contra el equipo. Sin pasar por la garita.
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Credenciales
Credencial de la persona, con su copia en cada terminal donde tiene que funcionar. Se revoca en un lugar y se cae de todos.
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Accesos y zonas
Puertas, molinetes y barreras agrupados por zona, con el sentido de circulación de cada acceso.
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Inventario de equipos
Los terminales del complejo con su dirección de red, su estado de conexión y su firmware, administrados desde la nube.
Garita y operación
El turno del guardia: quién entró, quién falta salir, qué hay que atender.
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Panel de guardia
Los movimientos del momento, los ingresos a resolver y las emergencias abiertas, en una sola pantalla.
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Movimientos
Registro de cada paso por un acceso, con la foto del momento, el destino y quién lo autorizó. Se sigue registrando sin internet.
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Presencia
Quiénes están adentro del complejo en este momento, por unidad funcional.
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Visitas e invitaciones
El vecino autoriza la visita desde la app o manda un link; la garita la despacha sin llamarlo.
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Emergencias
Botón de emergencia del vecino, con chat, bitácora y derivación al guardia de turno.
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Rondas de vigilancia
Puntos de control del predio que el guardia marca con el celular. El recorrido queda auditado, con sus excepciones.
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Protocolos
Qué hacer ante cada situación: instructivo, PDF y checklist que el operador ejecuta, con traza de su ejecución.
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Visitantes y vehículos
Padrón de visitantes frecuentes y vehículos por unidad funcional, con titulares y autorizados.
Vecinos
Lo que el vecino hace desde el celular, sin llamar a la administración.
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Cartelera
Avisos y comunicación del complejo por categoría, con aviso al celular.
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Reclamos y solicitudes
El vecino abre un reclamo con fotos y sigue la conversación hasta que se cierra.
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Encuestas
Consultas a los vecinos, dirigidas a un grupo de unidades o a todo el complejo.
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Amenities y turnos
Reserva de cancha, quincho o SUM, con aprobación por nivel y cargo automático a la expensa.
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Mascotas
Mascotas por unidad funcional, con su libreta de vacunas.
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Contactos entre vecinos
Directorio del complejo, con lo que cada vecino elige compartir.
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Alta autogestionada
El vecino se registra, pide el acceso a su unidad funcional y la administración aprueba.
Administración
La plata del complejo, en el mismo sistema que controla la entrada.
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Expensas
Liquidación por unidad funcional con prorrateo configurable —monto fijo, coeficiente o superficie—, intereses por mora, recibo con desglose y estado de cuenta.
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Multas e infracciones
Sanciones del reglamento interno con numeración correlativa por complejo, cobrables con la expensa o aparte.
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Gastos y proveedores
Proveedores, gastos, pagos y cuenta corriente del complejo.
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Balance del período
Lo que entró contra lo que salió, por período.
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Obras
El vecino pide autorización y sube la documentación; la administración revisa, aprueba y habilita el ingreso del personal de obra.
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Empleados
Personal del complejo, con su función y sus permisos de acceso.
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Padrón de unidades
Lotes, casas o departamentos del complejo, con quién está habilitado en cada uno y bajo qué rol.
Cámaras y video
Las cámaras que ya tiene el complejo, sumadas al mismo registro.
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Alta de cámaras, NVR y XVR
El equipo del complejo descubre los dispositivos de video del sitio por ONVIF y los incorpora al inventario, sin importar la marca.
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Imagen del canal
La toma del canal de cada cámara, capturada desde el equipo del complejo. El video no sale del predio.
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Bitácora de detecciones
Todo lo que reportan los equipos del complejo queda registrado, aun cuando no derive en un ingreso.
Plataforma
Lo que es igual en todos los complejos: identidad, permisos y equipos.
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Roles y permisos
Catálogo de acciones por módulo y roles de alcance variable: un complejo, una cartera o el sistema entero. Un rol solo puede otorgar lo que él mismo tiene.
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Tableros
Indicadores por complejo, unidad funcional y cartera, armados desde el servidor.
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Aislamiento entre complejos
Los vecinos, los movimientos y la configuración de un complejo no se ven desde otro, aunque los administre la misma empresa.
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Equipo del complejo
El appliance de cada complejo con su estado, su versión y los comandos que se le mandaron, administrado desde la nube.
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Actualización remota
El agente del complejo, el sistema del equipo y el firmware de los terminales se actualizan desde la nube, con paquetes firmados.
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Avisos al celular
Notificaciones a Android e iPhone, con preferencias por usuario y por tipo de aviso.
¿Falta algo que su complejo necesita?
El sistema se sigue construyendo con los complejos que lo usan. Cuéntenos qué necesita y evaluamos cómo entra en el modelo.
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